Jornal do Síndico

Coluna Sindicon MG

Sindicon realiza evento beneficente para síndicos e profissionais de condomínios

15/08/2018 Sindicon Geral

O primeiro evento beneficente que será realizado na nova sede do Sindicon para síndicos e profissionais de condomínios já tem data marcada. No dia 11 de agosto, na sala multiuso do sindicato, vamos reunir os maiores especialistas do setor para uma atualização das novas legislações, além de um momento para esclarecimento as dúvidas.

Um dos temas do evento será o mercado de trabalho e a re...

Sindicon ganha sede própria com auditório para cursos e palestras destinados aos síndicos

15/07/2018 Sindicon Geral

O Sindicon está em novo endereço e em sua sede própria. O novo espaço, na Rua Guajajaras nº 715, na sala 603, no Bairro de Lourdes, em Belo Horizonte, foi todo preparado para melhorar o atendimento aos síndicos. A nova sede tem 300 metros quadrados. O grande destaque é nosso o auditório com 50 lugares, com ar condicionado,data show e um ótimo serviço de som.

Já estamos preparando cursos ...

Equipamentos de combate a incêndio devem ser mantidos em dia nos condomínios

15/06/2018 Sindicon Geral

A prevenção é a melhor forma de evitar incêndios nos condomínios. A tragédia que aconteceu na região do Largo do Paissandu, no Centro de São Paulo, onde um prédio desabou, reacendeu a importância da manutenção dos equipamentos de prevenção e combate ao fogo. Em todos os tipos de edificações, sejam antigas, novas, comerciais ou residenciais, importante verificar se estão funcionando adequadamen...

Condomínios estão restringindo a entrega de encomendas nas unidades habitacionais para aumentar segurança

15/05/2018 Sindicon Geral

Aumentar a segurança dos condomínios é um dos principais desafios dos síndicos. Os prédios estão cada vez mais investindo na instalação de câmeras de vídeos, sensores de presença, alarmes e cercas elétricas, entre outros dispositivos. Mas saliento que é preciso adotar outras medidas para evitar furtos, roubos e outros casos de violência nos condomínios.

Os condomínios residenciais estão ...

Condomínios com vias de acesso no seu interior devem ficar atentos para evitar acidentes

15/04/2018 Sindicon Geral

A imprensa deu amplo destaque no mês de março sobre uma briga de casal que terminou em tragédia em Indaiatuba. Uma mulher de 40 anos foi atropelada pelo próprio marido em frente a um condomínio de luxo no bairro Mosteiro do Itaici, em Indaiatuba (SP).

Gostaria de fazer um alerta sobre dos condomínios que possuem ruas no seu interior. As regras são as mesmas dentro destas unidades. Menore...

Seguro dos prédios residenciais e comerciais é obrigatório

15/03/2018 Sindicon Geral

O seguro do condomínio é obrigatório por lei, segundo artigo 1.346 do Código Civil. O síndico, de acordo com a mesma lei, responde ativa e passivamente, em juízo ou fora dele, se a edificação sofrer algum dano e estiver sem o seguro.

Resolvi abordar esse assunto por causa do acidente que ocorreu recentemente em Brasília, onde a garagem de um prédio desabou e destruiu vários carros. Re...

Portaria da SLU prevê multa para quem colocar lixo na rua fora do horário

15/02/2018 Sindicon Geral

Uma nova portaria da Superintendência de Limpeza Urbana (SLU) que começou a vigorar no dia 11 de janeiro prevê multa para o morador que colocar o lixo para a coleta diária antes das 19h. Acho importante fazer algumas observações sobre este assunto.

Quem não seguir as orientações será notificado e poderá pagar multa que vai de R$ 185,49, no caso de não acondicionar o resíduo corretamente...

Os cuidados que devem ser tomados para evitar problemas nos condomínios durante as férias

15/01/2018 Sindicon Geral

O ano começou e no mês de janeiro as pessoas viajam para curtir as merecidas férias. Mas antes é preciso uma série de cuidados para deixar o condomínio em segurança e funcionando normalmente.

São cuidados que devem ser tomados por nós síndicos, moradores e demais colaboradores. Sugiro que antes de viajar o condomínio faça uma revisão no sistema de segurança eletrônico.

É importa...

É hora de fazer um balanço das ações e planejar 2018

15/12/2017 Sindicon Geral

O ano de 2017 foi difícil para todo mundo. A taxa inadimplência alta, aumento das despesas dos condomínios, além dos casos de violência cada vez mais comuns. Apesar de todas as dificuldades, conseguimos, com muita luta, manter tudo em ordem! Mas para isso foram horas de trabalho, muitas vezes com noites de sonos perdidas, mas agora, na hora de fazer o balanço, temos a certeza que fizemos o de m...

Garanta logo a sua inscrição para o dia do Síndico

15/11/2017 Sindicon Geral

Será dia 2 de Dezembro, no Hotel Mercure, em Belo Horizonte, um dos encontros mais esperados por nós que fazemos de tudo para manter a qualidade de vida e segurança de quem mora ou trabalha nos condomínios. O encontro anual para comemorar o dia do Síndico já está com as inscrições abertas. Como o número de vagas é limitado, garanta logo a sua participação.

Além de ser um encontro de con...

Estiagem prolongada reacende necessidade de economizar água

15/10/2017 Sindicon Geral

A estiagem prolongada reacendeu um problema que parecia ter sido solucionado. Algumas cidades do interior de Minas Gerais decretaram o racionamento de água. A Copasa informou recentemente que não há esse risco em Belo Horizonte e Região Metropolitana, mas é preciso cautela para esse bem preciso não faltar!

Sugiro que os condomínios contratem um profissional para visitar as unidades e...

Punição rigorosa para quem faz barulho nos condomínios

15/09/2017 Sindicon Geral

Tenho observado que cada vez mais as pessoas estão ficando mais em suas casas. O barulho é um dos assuntos que mais geram reclamações nos condomínios.

É direito do condômino descansar sem barulho. São diversos tipos: barulho de festa, de bagunça de criança nas áreas comuns. Engana-se que o silêncio só vale das 22 horas às 6 da manhã. Nesta faixa de horário os cuidados para não incomodar...

Como evitar processos por danos morais nos condomínios

15/08/2017 Sindicon Geral

Quero fazer um alerta importante! Os funcionários e prestadores dos condomínios devem ser tratados com carinho por todos. São essas pessoas que cuidam do lugar onde moramos ou trabalhamos.

Os condôminos não podem de forma alguma chamar a atenção destes colaboradores. Isso é uma função do síndico. A Justiça já determinou pagamento por indenização por danos morais a funcionários que al...

Desconto em taxa de condomínio não tem como ser concedido

15/06/2017 Sindicon Geral

Uma proposta que tramita no Congresso Nacional prevê descontos no valor da taxa de condomínio. O projeto ainda não foi aprovado, mas já está causando polêmica. Quero alertar que isso não tem como ser praticado! A taxa de condomínio é um rateio, ou seja, todas as despesas são divididas pelo número de moradores ou salas.

Por se tratar se rateio não é possível um desconto ou até mesmo u...

Síndicos devem ficar atentos aos “gatos” de energia

15/05/2017 Sindicon Geral

Quero fazer um alerta de um problema cada vez mais recorrente, e que se agravou por causa da crise. As ligações clandestinas, prática conhecida por “gato”, é um crime e os responsáveis podem ser punidos. Os síndicos devem ficar atentos. Caso a Cemig constate alguma ligação deste tipo saindo da energia do prédio, o condomínio pode ser penalizado.

Sugiro que o condomínio contrate um pr...

Cuidados simples podem ajudar a aumentar a segurança dos condomínios

15/04/2017 Sindicon Geral

Tenho ressaltado em nossas conversas sobre a importância da instalação nos prédios de câmeras de vídeos, alarmes, sensores de presença e cercas elétricas. Mas isso não é suficiente para barrar os casos de violência, furtos e roubos cada vez mais constantes em nosso meio. É importante que os moradores, usuários e colaboradores dos condomínios reforcem as medidas de prevenção, atitudes simples.

Boleto de pagamento da taxa de condomínio deverá constar CPF ou CNPF do condômino

15/03/2017 Sindicon Geral

Além da luta diária para manter o pagamento da taxa de condomínio em dia, agora mais uma preocupação para nós síndicos. A partir deste ano os condôminos de prédios residenciais e comerciais de todo país vão ter que se adequar a uma nova norma. Eles serão obrigados a informar o CPF ou CNPJ para que conste no boleto de pagamento do condomínio.

A medida começou a vigorar em janeiro de 2017...

Síndico ofendido em reunião recebe indenização por danos morais

15/02/2017 Sindicon Geral

Ofender o síndico durante as reuniões de condomínio pode “doer no bolso” do autor. O 1º Juizado Cível de Sobradinho, no Distrito Federal, determinou que um morador pague indenização por danos morais no valor de R$ 2,5 mil ao síndico de um prédio.O morador fez comentários ofensivos que foram registrados no livro da reunião.

Acho importante repassar essa decisão para que sirva de alerta. ...

Como impedir o aluguel de curta temporada

15/01/2017 Sindicon Geral

Aluguel de curta temporada! Quero começar o ano fazendo um alerta sobre essa modalidade de locação que pode causar sérios problemas aos condomínios. Tem crescido o número de pessoas que alugam seus apartamentos, na maioria das vezes para estranhos. Isso pode colocar em risco a segurança de todos os condôminos.

Não sabemos quem são essas pessoas. Com mais pessoas circulando pelo condomín...

Condomínios devem proibir colocação de vasos e demais objetos no parapeito

15/12/2016 Sindicon Geral

Hoje vamos fazer um alerta de um perigo que vem do alto e que pode pesar no seu bolso! Recentemente o Tribunal de Justiça de Minas mandou uma construtora pagar indenização no valor de R$ 20 mil a uma motofretista.

Uma lona que caiu de um prédio, no Bairro Serrano, em Belo Horizonte, atingiu uma moto e fez com que a sua condutora perdesse o equilíbrio. A motofretista teve fraturas e fico...

Já está valendo a convenção Coletiva de Trabalho 2016/2017

15/11/2016 Sindicon Geral

Depois de quatro meses de várias rodadas de negociações, foi fechada a Convenção Coletiva de Trabalho 2016/2017. Gostaria de lembrar que o acordo foi fechado considerando a realidade dos condomínios e as necessidades dos trabalhadores, motivo de as negociações terem sido iniciadas em junho deste ano e só foram encerradas em outubro.

O salário das faxineiras ou serventes passa a ser de R...

Os cuidados com a febre maculosa nos condomínios

15/10/2016 Sindicon Geral

Os casos de febre maculosa registrados neste ano em Minas Gerais, especialmente em Belo Horizonte, é motivo de muita preocupação para todos nós. Os síndicos devem ficar atentos. É importante contratar uma empresa especializada em dedetização de carrapatos, transmissor da doença. Os donos dos cães devem aplicar, na mesma época da dedetização, remédios para eliminar carrapatos e demais pragas.

Segurança dos elevadores requer mais fiscalização nas empresas

15/09/2016 Sindicon Geral

A segurança dos elevadores será o tema da nossa conversa deste mês. A Lei Municipal 7.647 prevê que em cada elevador deverá constatar, em lugar de destaque, placa indicativa, com dimensões de dez centímetros por cinco centímetros, contendo nome e endereço e telefone atualizado dos responsáveis pela instalação e conservação. A placa é uma forma de todos os condôminos terem acesso às informações ...

Individualização do consumo de água pode gerar economia de até 30%

15/08/2016 Sindicon Geral

Hoje vamos analisar a Lei Federal que determinou a individualização do consumo de água. Em virtude da crise hídrica, a nova legislação é bem-vinda no momento muito importante para o mundo.

Somos a favor da nova lei pelo fato de você pagar o que realmente consumiu. Além do uso consciente da água, já ficou provado que a economia pode passar dos 30% quando o consumo é individualizado. É um...

Saiba o que fazer para valer a proibição de não fumar nas áreas comuns dos prédios

15/06/2016 Sindicon Geral

Dois assuntos têm me chamado atenção e que certamente já fizeram parte das pautas das reuniões dos condomínios. Um deles é sobre a proibição de fumar nas áreas comuns dos prédios. Ainda tem gente que insiste em não respeitar a legislação neste sentido. Sugiro que os síndicos e síndicas coloquem cartazes nos quadros de avisos reforçando sobre a proibição.

Mas não é só isso! Há casos de p...

Plano Assistencial Familiar dos empregados dos condomínios é obrigatório

15/05/2016 Sindicon Geral

Gostaria de fazer dois alertas neste espaço mensal de diálogo com todas as pessoas que se dedicam na melhor forma de administrar os condomínios.

Na convenção coletiva de trabalho que está em vigor foi criado o Plano Assistencial Familiar, benefício para todos os funcionários registrados pelos edifícios residenciais e comerciais. Todos os meses o condomínio deve repassar R$ 30 ao Sindeac...

Novo Código de Defesa Civil será tema de evento promovido pelo Sindicon

15/04/2016 Sindicon Geral

Tenho observado que as mudanças no Processo de Código Civil que começaram a vigorar em março deste ano têm gerado muitas dúvidas. O Sindicon está organizando um evento para os síndicos. O professor de Código de Processo Civil da Universidade Federal de Juiz de Fora e da PUC Minas, Dhenis Cruz Madeira, vai detalhar todas as mudanças, entre elas as penhoras e os leilões.

Além de ser autor...

Reforço na segurança para evitar a atuação dos bandidos que escalam os prédios para roubar

15/03/2016 Sindicon Geral

Quatro casos foram registrados nos últimos dias em Belo Horizonte de ladrões que escalaram paredes dos prédios para roubar apartamentos. A ousadia do ladrão conhecido como "homem-aranha" ocorreu no Sion, Funcionários, Anchieta e Gutierrez. Esses crimes estão sendo investigados pela Polícia Civil, mas antes de o autor ser preso gostaria de pedir a atenção de todos para evitar esse tipo de cr...

Alerta geral para eliminar os focos do mosquito da dengue e do Zica Vírus

15/02/2016 Sindicon Geral

O Brasil está em estado de alerta! O Ministério da Saúde confirmou circulação de um novo vírus no país: o zika. Transmitida pelo Aedes aegypti, mesmo mosquito da dengue, da chicungunya e da febre amarela, a doença causa dores nas articulações, no corpo e na cabeça, febre, náuseas e diarreia.

Como presidente do Sindicon, quero fazer um alerta e um pedido aos síndicos, síndicas e todos co...

Convênio firmado pelo Sindicon garante exames periódicos gratuitos

15/01/2016 Sindicon Geral

Você sabia que os exames periódicos dos funcionários dos condomínios são obrigatórios? Nesta coluna vamos tratar deste assunto de grande importância para os síndicos e síndicas! Esses exames são realizados por clínicas especializadas que possuem profissionais de diferentes áreas.

Um deles é o Atestado de Saúde Ocupacional (ASO), tem ainda o Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacio...

Projeto que previa guaritas e vidros blindados nos condomínios é vetado pelo prefeito

25/11/2015 Sindicon Geral

Tenho uma ótima notícia para todos! Depois de vários apelos feitos pelo Sindicon, o prefeito em exercício de Belo Horizonte, Délio Malheiros, vetou o Projeto de Lei 1.024/2014. A proposição estabelecia a instalação de portões com gaiolas, botões e vagas de pânico, câmeras de monitoramento em alta resolução, vidros blindados e espelhados, muros altos e monitoramento constante.

Se fosse s...

Projeto aprovado pela Câmara Municipal não tem como ser aplicado pelos condomínios

15/10/2015 Sindicon Geral

A aprovação do Projeto de Lei 1.024/2014 pela Câmara Municipal de Belo Horizonte é motivo de preocupação de todos. O Sindicon é a favor de qualquer medida para aumentar a segurança de todos, mas a proposta aprovada pelos vereadores não tem como ser atendida. Vou explicar os motivos de ser contra a proposta.

O projeto prevê portões com gaiolas, botões e vagas de pânico, câmeras de monitor...

Auditoria garante transparência na administração dos condomínios

10/09/2015 Sindicon Geral

Uma decisão recente da Justiça de São Paulo serve de alerta para todos.

A juíza Lilian Lage Humes, da 1ª Vara Criminal Central da Barra Funda (SP), condenou homem acusado de apropriação indébita. O réu, que ocupava o cargo de síndico do edifício onde morava, teria se apropriado de R$ 22 mil pertencentes ao condomínio.

O síndico condenado terá que prestar serviços à comunidade pelo...

Assessoria para síndicos de condomínios associados

Questões atinentes à administração do condomínio, departamento de pessoal, relações entre condôminos e entre o condomínio e terceiros.

Atendimento por telefone
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